2860 Route du Bettex, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2860 Route du Bettex, affiche un prix moyen de 5 409 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°2840 mais inférieur de 0.84 % à celui du n°2820.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2860 Route du Bettex, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°4286 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gollet à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Du Mont Joly ST GERVAIS LES BAINS à 901 mètres
Ventes au 2860 Route du Bettex
Une vente a été recensée au 2860 Route du Bettex. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2860 Route du Bettex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2860 Route du Bettex, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2860 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2860 Route du Bettex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2860 Route du Bettex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2860 Route du Bettex dans son marché local
Prix du 2860 Route du Bettex par rapport à la voie
Sur Route du Bettex, le prix moyen des appartements s'établit à 6 184 €/m². Avec un prix moyen de 5 409 €/m², le 2860 Route du Bettex se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2860 Route du Bettex par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 2860 Route du Bettex se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 23.49 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2860 Route du Bettex à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2860 Route du Bettex est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
