266 Rue des Fiz, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 266 Rue des Fiz, affiche un prix moyen de 5 634 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°268 et du 0.7 % à celui du n°173.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 266 Rue des Fiz, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 401 mètres
- - Saint-Gervais-les-Bains Le Fayet à 1406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 791 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Paradis ST GERVAIS LES BAINS à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 266 Rue des Fiz
Aucune vente n'a été recensée au 266 Rue des Fiz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 266 Rue des Fiz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 266 Rue des Fiz, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 266 Rue des Fiz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 266 Rue des Fiz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 266 Rue des Fiz dans son marché local
Prix du 266 Rue des Fiz par rapport à la voie
Sur Rue des Fiz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 738 €/m². Avec un prix moyen de 5 634 €/m², le 266 Rue des Fiz se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 266 Rue des Fiz par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 266 Rue des Fiz se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 28.69 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 266 Rue des Fiz à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 266 Rue des Fiz est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
