268 Rue des Fiz, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 268 Rue des Fiz, affiche un prix moyen de 5 635 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°266 mais inférieur de 0.69 % à celui du n°173.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 268 Rue des Fiz, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3450 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 400 mètres
- - Saint-Gervais-les-Bains Le Fayet à 1377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 808 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Paradis ST GERVAIS LES BAINS à 740 mètres
Absence de ventes récentes au 268 Rue des Fiz
Aucune vente n'a été recensée au 268 Rue des Fiz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 268 Rue des Fiz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 268 Rue des Fiz, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 268 Rue des Fiz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 268 Rue des Fiz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 268 Rue des Fiz dans son marché local
Prix du 268 Rue des Fiz par rapport à la voie
Sur Rue des Fiz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 738 €/m². Avec un prix moyen de 5 635 €/m², le 268 Rue des Fiz se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 268 Rue des Fiz par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 268 Rue des Fiz se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 28.71 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 268 Rue des Fiz à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 268 Rue des Fiz est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
