33 Rue des Fiz, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Fiz, affiche un prix moyen de 6 055 €/m², supérieur de 6.71 % à celui du n°173 et du 7.47 % à celui du n°266.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Fiz, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1091 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 583 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Paradis ST GERVAIS LES BAINS à 507 mètres
Ventes au 33 Rue des Fiz
Une vente a été recensée au 33 Rue des Fiz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Fiz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Fiz, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Fiz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Fiz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Fiz dans son marché local
Prix du 33 Rue des Fiz par rapport à la voie
Sur Rue des Fiz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 738 €/m². Avec un prix moyen de 6 055 €/m², le 33 Rue des Fiz se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Fiz par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Fiz se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 38.31 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Fiz à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Fiz est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
