92 Ancienne route de Combloux, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Ancienne route de Combloux, affiche un prix moyen de 3 927 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°73 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1561, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Ancienne route de Combloux, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1561, situé dans le quartier Sud-Saint-Roch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 388 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Grenette à 68 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 619 mètres
- - Collège du Verney à 913 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 1184 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 598 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 92 Ancienne route de Combloux
Aucune vente n'a été recensée au 92 Ancienne route de Combloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Ancienne route de Combloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Ancienne route de Combloux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Ancienne route de Combloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Ancienne route de Combloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Ancienne route de Combloux dans son marché local
Prix du 92 Ancienne route de Combloux par rapport à la voie
Sur Ancienne route de Combloux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 92 Ancienne route de Combloux se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Ancienne route de Combloux par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Ancienne route de Combloux se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 10.34 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Ancienne route de Combloux à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 92 Ancienne route de Combloux est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
