12 Avenue Albert Gruffat, 74700 Sallanches

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 473 €

de 3 660 € à 6 071 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Avenue Albert Gruffat, 74700 Sallanches, affiche un prix moyen de 4 473 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°14.Cette maison est une construction de 2017,

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À propos du 12 Avenue Albert Gruffat, 74700 Sallanches

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier Périphérie Sud.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°3463 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Du Verney à 383 mètres
- Sallanches - Combloux - Megève à 469 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Sallanches à 493 mètres
- Collège du Verney à 420 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1075 mètres
- Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 1068 mètres
- Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 367 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue Albert Gruffat

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Albert Gruffat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue Albert Gruffat dans son marché local

Prix du 12 Avenue Albert Gruffat par rapport à la voie

Sur Avenue Albert Gruffat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 792 €/m². Avec un prix moyen de 4 473 €/m², le 12 Avenue Albert Gruffat se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue Albert Gruffat par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie

À Sallanches, le prix moyen des maisons atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Albert Gruffat se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et -12.29 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sallanches a baissé de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 127 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 447 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de l'Arve, 74700 Sallanches(3,917 €)

Clos des Ducs de Savoie, 74700 Sallanches(4,036 €)

Route du Verney, 74700 Sallanches(4,632 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue Albert Gruffat

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Albert Gruffat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.