12 Avenue Albert Gruffat, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Albert Gruffat, affiche un prix moyen de 5 214 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°10 et du 0.13 % à celui du n°14.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 12 Avenue Albert Gruffat, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Périphérie Sud.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3463 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Du Verney à 383 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 493 mètres
- - Collège du Verney à 420 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1075 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 1068 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Albert Gruffat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Albert Gruffat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Albert Gruffat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Albert Gruffat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Albert Gruffat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Albert Gruffat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Albert Gruffat dans son marché local
Prix du 12 Avenue Albert Gruffat par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Gruffat, le prix moyen des maisons s'établit à 5 310 €/m². Avec un prix moyen de 5 214 €/m², le 12 Avenue Albert Gruffat se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Albert Gruffat par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des maisons atteint 4 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Albert Gruffat se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 7.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sallanches a augmenté de 2.47 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 127 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 447 €/m² sur la période récente.
