119 Avenue de Geneve, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 119 Avenue de Geneve, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°127 et de n°109.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 119 Avenue de Geneve, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 168 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1776 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Têtes à 209 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 886 mètres
- - Collège du Verney à 866 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 863 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES à 332 mètres
Ventes au 119 Avenue de Geneve
Les 2 ventes au 119 Avenue de Geneve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 119 Avenue de Geneve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 119 Avenue de Geneve, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°119 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 119 Avenue de Geneve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 119 Avenue de Geneve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 119 Avenue de Geneve dans son marché local
Prix du 119 Avenue de Geneve par rapport à la voie
Sur Avenue de Geneve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 119 Avenue de Geneve se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 119 Avenue de Geneve par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 119 Avenue de Geneve se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 14.11 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 119 Avenue de Geneve à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 119 Avenue de Geneve est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
