130 Avenue de Saint Martin, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 130 Avenue de Saint Martin, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², inférieur de 14.31 % à celui du n°150 et de n°116.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 130 Avenue de Saint Martin, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 6 locaux - 9 parkings - 411 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°2709 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Albert à 165 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 726 mètres
- - Collège du Verney à 633 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 890 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 449 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 130 Avenue de Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 130 Avenue de Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 130 Avenue de Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 130 Avenue de Saint Martin, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°130 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 130 Avenue de Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 130 Avenue de Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 130 Avenue de Saint Martin dans son marché local
Prix du 130 Avenue de Saint Martin par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 130 Avenue de Saint Martin se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 130 Avenue de Saint Martin par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 130 Avenue de Saint Martin se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 20.55 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 130 Avenue de Saint Martin à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 130 Avenue de Saint Martin est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
