203 Avenue de Saint Martin, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 203 Avenue de Saint Martin, affiche un prix moyen de 4 220 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°221 mais supérieur de 2.38 % à celui du n°200.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 203 Avenue de Saint Martin, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Périphérie Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 30 logements - 4 locaux - 39 parkings - 651 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3388 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3438 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3440 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Albert à 233 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 784 mètres
- - Collège du Verney à 608 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 825 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 416 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 203 Avenue de Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 203 Avenue de Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 203 Avenue de Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 203 Avenue de Saint Martin, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°203 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 203 Avenue de Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 203 Avenue de Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 203 Avenue de Saint Martin dans son marché local
Prix du 203 Avenue de Saint Martin par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 4 220 €/m², le 203 Avenue de Saint Martin se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 203 Avenue de Saint Martin par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 203 Avenue de Saint Martin se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 3.65 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 203 Avenue de Saint Martin à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 203 Avenue de Saint Martin est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
