281 Avenue de Saint Martin, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 281 Avenue de Saint Martin, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², supérieur de 14.33 % à celui du n°274 et de n°278.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 281 Avenue de Saint Martin, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Périphérie Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 46 parkings - 728 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3426 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3435 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3420 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3431 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sallanches - Combloux - Megève à 227 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 849 mètres
- - Collège du Verney à 578 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 746 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 399 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 281 Avenue de Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 281 Avenue de Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 281 Avenue de Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 281 Avenue de Saint Martin, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°281 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 281 Avenue de Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 281 Avenue de Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 281 Avenue de Saint Martin dans son marché local
Prix du 281 Avenue de Saint Martin par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 281 Avenue de Saint Martin se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 281 Avenue de Saint Martin par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 281 Avenue de Saint Martin se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 11.1 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 281 Avenue de Saint Martin à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 281 Avenue de Saint Martin est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
