5 Chemin du Maquis, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin du Maquis, affiche un prix moyen de 3 604 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°35 mais inférieur de 3.25 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1843, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin du Maquis, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1843, situé dans le quartier Sud-Saint-Roch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Grenette à 50 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 694 mètres
- - Collège du Verney à 1008 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 1192 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 594 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin du Maquis
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin du Maquis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin du Maquis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Chemin du Maquis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du Maquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du Maquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin du Maquis dans son marché local
Prix du 5 Chemin du Maquis par rapport à la voie
Sur Chemin du Maquis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 604 €/m², le 5 Chemin du Maquis se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin du Maquis par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin du Maquis se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 17.85 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin du Maquis à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin du Maquis est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
