46 Chemin du Mont Rosset, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Chemin du Mont Rosset, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°52 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Chemin du Mont Rosset, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sud-Saint-Roch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1409 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Grenette à 45 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 639 mètres
- - Collège du Verney à 946 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 1190 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 600 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Chemin du Mont Rosset
Aucune vente n'a été recensée au 46 Chemin du Mont Rosset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Chemin du Mont Rosset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Chemin du Mont Rosset, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Chemin du Mont Rosset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Chemin du Mont Rosset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Chemin du Mont Rosset dans son marché local
Prix du 46 Chemin du Mont Rosset par rapport à la voie
Sur Chemin du Mont Rosset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 46 Chemin du Mont Rosset se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Chemin du Mont Rosset par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Chemin du Mont Rosset se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 14.68 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Chemin du Mont Rosset à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 46 Chemin du Mont Rosset est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
