141 Clos de l'Aiguille du Midi, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 141 Clos de l'Aiguille du Midi, affiche un prix moyen de 4 106 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 141 Clos de l'Aiguille du Midi, 74700 Sallanches
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Albert à 484 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 179 mètres
- - Collège du Verney à 909 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1432 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 1018 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 141 Clos de l'Aiguille du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 141 Clos de l'Aiguille du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 141 Clos de l'Aiguille du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 141 Clos de l'Aiguille du Midi, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°141 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 141 Clos de l'Aiguille du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 141 Clos de l'Aiguille du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 141 Clos de l'Aiguille du Midi dans son marché local
Prix du 141 Clos de l'Aiguille du Midi par rapport à la voie
Sur Clos de l'Aiguille du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 4 106 €/m², le 141 Clos de l'Aiguille du Midi se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 141 Clos de l'Aiguille du Midi par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 141 Clos de l'Aiguille du Midi se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 6.32 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 141 Clos de l'Aiguille du Midi à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 141 Clos de l'Aiguille du Midi est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.6 % sur 1 an et augmenté de 16.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
