64 Clos des Capucins, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Clos des Capucins, affiche un prix moyen de 4 985 €/m², supérieur de 7.5 % à celui du n°58 mais inférieur de 1.6 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Clos des Capucins, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 65 parkings - 2682 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2695 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2996 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5204 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Savoie à 399 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 1367 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 760 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 517 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil SALLANCHES à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Clos des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 64 Clos des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Clos des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Clos des Capucins, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Clos des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Clos des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Clos des Capucins dans son marché local
Prix du 64 Clos des Capucins par rapport à la voie
Sur Clos des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 737 €/m². Avec un prix moyen de 4 985 €/m², le 64 Clos des Capucins se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Clos des Capucins par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Clos des Capucins se situe 26.27 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 13.63 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Clos des Capucins à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 64 Clos des Capucins est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
