45 Clos des Cohendys d'en Bas, 74700 Sallanches

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 701 €

de 2 858 € à 4 330 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Clos des Cohendys d'en Bas, 74700 Sallanches, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°166.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 45 Clos des Cohendys d'en Bas, 74700 Sallanches

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sud-Saint-Roch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 218 m² au sol - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°4989 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise à 343 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Quatre Têtes à 471 mètres
- Sallanches - Combloux - Megève à 1072 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Sallanches à 1304 mètres
- Collège du Verney à 1441 mètres
- Lycée professionnel privé Mont Blanc à 1036 mètres
- Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 569 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES à 255 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Clos des Cohendys d'en Bas

Aucune vente n'a été recensée au 45 Clos des Cohendys d'en Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

41 Clos des Cohendys d'en Bas(3 696€)

166 Clos des Cohendys d'en Bas(3 709€)

98 Chemin de Bellegarde(3 987€)

284 Route des Paccots(2 863€)

290 Route des Paccots(3 490€)

Prix du 45 Clos des Cohendys d'en Bas dans son marché local

Prix du 45 Clos des Cohendys d'en Bas par rapport à la voie

Sur Clos des Cohendys d'en Bas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 45 Clos des Cohendys d'en Bas se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Clos des Cohendys d'en Bas par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie

À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Clos des Cohendys d'en Bas se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 24.45 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Bellegarde, 74700 Sallanches(3,992 €)

Route de Doran, 74700 Sallanches(3,641 €)

Route de la Provence, 74700 Sallanches(3,835 €)

Route de Saint Roch, 74700 Sallanches(3,977 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Clos des Cohendys d'en Bas

Les biens actuellement en vente autour du 45 Clos des Cohendys d'en Bas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.