14 Clos des Lilas, 74700 Sallanches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Clos des Lilas, affiche un prix moyen de 4 359 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Clos des Lilas, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Périphérie Nord.
1 niveau - 371 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4928 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Savoie à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1267 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 581 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 492 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil SALLANCHES à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Clos des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 14 Clos des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Clos des Lilas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 Clos des Lilas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Clos des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Clos des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Clos des Lilas dans son marché local
Prix du 14 Clos des Lilas par rapport à la voie
Sur Clos des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 344 €/m². Avec un prix moyen de 4 359 €/m², le 14 Clos des Lilas se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Clos des Lilas par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Clos des Lilas se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 15.05 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Clos des Lilas à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 14 Clos des Lilas est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.65 % sur 1 an et augmenté de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 950 € au 14 Clos des Lilas à Sallanches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 449 € en assurant vous-même les visites, ou 2 724 € si le professionnel les prend en charge.
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