15 Impasse des Lythos, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse des Lythos, affiche un prix moyen de 4 135 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°90 mais supérieur de 6.13 % à celui du n°150.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Impasse des Lythos, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sud-Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 71 parkings - 386 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3108 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Grenette à 385 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 315 mètres
- - Collège du Verney à 929 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1397 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 910 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 354 mètres
Ventes au 15 Impasse des Lythos
Les 7 ventes au 15 Impasse des Lythos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse des Lythos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Impasse des Lythos, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse des Lythos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse des Lythos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse des Lythos dans son marché local
Prix du 15 Impasse des Lythos par rapport à la voie
Sur Impasse des Lythos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 098 €/m². Avec un prix moyen de 4 135 €/m², le 15 Impasse des Lythos se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse des Lythos par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Impasse des Lythos se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 5.74 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Impasse des Lythos à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 15 Impasse des Lythos est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
