150 Impasse des Lythos, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 150 Impasse des Lythos, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², inférieur de 7.7 % à celui du n°90 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 150 Impasse des Lythos, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Sud-Saint-Roch à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 332 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Albert à 441 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 219 mètres
- - Collège du Verney à 895 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1403 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 974 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 336 mètres
Ventes au 150 Impasse des Lythos
Les 9 ventes au 150 Impasse des Lythos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 150 Impasse des Lythos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 150 Impasse des Lythos, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°150 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 150 Impasse des Lythos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 150 Impasse des Lythos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 150 Impasse des Lythos dans son marché local
Prix du 150 Impasse des Lythos par rapport à la voie
Sur Impasse des Lythos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 150 Impasse des Lythos se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 150 Impasse des Lythos par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 150 Impasse des Lythos se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 23.8 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 150 Impasse des Lythos à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 150 Impasse des Lythos est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.65 % sur 1 an et augmenté de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 500 € au 150 Impasse des Lythos à Sallanches, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 775 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 888 € en assurant vous-même les visites, ou 2 444 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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