33 Place de la Grenette, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Place de la Grenette, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°37 et du 0.26 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Place de la Grenette, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Grenette à 84 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 660 mètres
- - Collège du Verney à 877 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 1115 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 532 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Place de la Grenette
Aucune vente n'a été recensée au 33 Place de la Grenette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Place de la Grenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Place de la Grenette, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Place de la Grenette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Place de la Grenette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Place de la Grenette dans son marché local
Prix du 33 Place de la Grenette par rapport à la voie
Sur Place de la Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 33 Place de la Grenette se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Place de la Grenette par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Place de la Grenette se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 11.65 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Place de la Grenette à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 33 Place de la Grenette est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.71 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
