142 Route de Doran, 74700 Sallanches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 142 Route de Doran, affiche un prix moyen de 4 245 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°140 et de n°144.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 142 Route de Doran, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 38 parkings - 473 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5676 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré De Foire à 341 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 1081 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 1043 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 485 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 142 Route de Doran
Aucune vente n'a été recensée au 142 Route de Doran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 142 Route de Doran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 142 Route de Doran, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 142 Route de Doran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 142 Route de Doran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 142 Route de Doran dans son marché local
Prix du 142 Route de Doran par rapport à la voie
Sur Route de Doran, le prix moyen des appartements s'établit à 4 141 €/m². Avec un prix moyen de 4 245 €/m², le 142 Route de Doran se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 142 Route de Doran par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 142 Route de Doran se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 17.27 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 142 Route de Doran à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 142 Route de Doran est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.65 % sur 1 an et augmenté de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 250 € au 142 Route de Doran à Sallanches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 306 € en assurant vous-même les visites, ou 2 653 € si le professionnel les prend en charge.
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