78 Route de Doran, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Route de Doran, affiche un prix moyen de 4 597 €/m², supérieur de 8.42 % à celui du n°76 et de n°144.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Route de Doran, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 38 parkings - 473 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5676 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Têtes à 332 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 1098 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 1003 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES à 47 mètres
Ventes au 78 Route de Doran
Une vente a été recensée au 78 Route de Doran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Route de Doran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Route de Doran, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Route de Doran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Route de Doran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Route de Doran dans son marché local
Prix du 78 Route de Doran par rapport à la voie
Sur Route de Doran, le prix moyen des appartements s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 4 597 €/m², le 78 Route de Doran se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Route de Doran par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Route de Doran se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 4.95 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Route de Doran à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 78 Route de Doran est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
