144 Route de Doran, 74700 Sallanches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 144 Route de Doran, affiche un prix moyen de 4 230 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°142 et de n°78.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 144 Route de Doran, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 32 parkings - 493 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5676 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Têtes à 364 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 1112 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 1029 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 144 Route de Doran
Aucune vente n'a été recensée au 144 Route de Doran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 144 Route de Doran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 144 Route de Doran, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 144 Route de Doran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 144 Route de Doran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 144 Route de Doran dans son marché local
Prix du 144 Route de Doran par rapport à la voie
Sur Route de Doran, le prix moyen des appartements s'établit à 4 141 €/m². Avec un prix moyen de 4 230 €/m², le 144 Route de Doran se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 144 Route de Doran par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 144 Route de Doran se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 17.56 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 144 Route de Doran à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 144 Route de Doran est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.65 % sur 1 an et augmenté de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 500 € au 144 Route de Doran à Sallanches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 288 € en assurant vous-même les visites, ou 2 644 € si le professionnel les prend en charge.
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