474 Route de Megeve, 74700 Sallanches

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 878 €

de 3 439 € à 4 311 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 474 Route de Megeve, 74700 Sallanches, affiche un prix moyen de 3 878 €/m², inférieur de 6.78 % à celui du n°583.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 474 Route de Megeve, 74700 Sallanches

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Sud-Saint-Roch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°2721 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Charles Albert à 461 mètres
- Sallanches - Combloux - Megève à 657 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Sallanches à 174 mètres
- Collège du Verney à 867 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1393 mètres
- Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 997 mètres
- Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 323 mètres

Absence de ventes récentes au 474 Route de Megeve

Aucune vente n'a été recensée au 474 Route de Megeve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

583 Route de Megeve(4 160€)

150 Impasse des Lythos(3 646€)

208 Rue de Montagny(3 740€)

150 Rue de Montagny(3 863€)

90 Impasse des Lythos(4 039€)

Prix du 474 Route de Megeve dans son marché local

Prix du 474 Route de Megeve par rapport à la voie

Sur Route de Megeve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 474 Route de Megeve se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 474 Route de Megeve par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie

À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 474 Route de Megeve se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 20.84 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ancienne route de Combloux, 74700 Sallanches(3,866 €)

Chemin de la Pastorale, 74700 Sallanches(3,722 €)

Chemin sur les Golettes, 74700 Sallanches(3,492 €)

Clos Belle Alpe, 74700 Sallanches(4,455 €)

Quelques biens en vente à proximité du 474 Route de Megeve

Les biens actuellement en vente autour du 474 Route de Megeve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.