474 Route de Megeve, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 474 Route de Megeve, affiche un prix moyen de 4 062 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°583 et de 3.56 % à celui du n°1000.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 474 Route de Megeve, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Sud-Saint-Roch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2721 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Albert à 461 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 174 mètres
- - Collège du Verney à 867 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1393 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 997 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 474 Route de Megeve
Aucune vente n'a été recensée au 474 Route de Megeve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 474 Route de Megeve dans son marché local
Prix du 474 Route de Megeve par rapport à la voie
Sur Route de Megeve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 4 062 €/m², le 474 Route de Megeve se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 474 Route de Megeve par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 474 Route de Megeve se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 6.73 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.74 % sur 1 an et augmenté de 17.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
