24 Route de Saint Martin, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Route de Saint Martin, affiche un prix moyen de 3 261 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°91 et du 3 % à celui du n°121.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Route de Saint Martin, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 2460ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Tonetti à 214 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 22 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 22 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 884 mètres
- - Ecole primaire publique St Martin sur Arve SALLANCHES à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Route de Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 24 Route de Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Route de Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Route de Saint Martin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Route de Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Route de Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Route de Saint Martin dans son marché local
Prix du 24 Route de Saint Martin par rapport à la voie
Sur Route de Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 24 Route de Saint Martin se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Route de Saint Martin par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Route de Saint Martin se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 25.51 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Route de Saint Martin à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 24 Route de Saint Martin est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.71 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
