91 Route de Saint Martin, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Route de Saint Martin, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°121 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Route de Saint Martin, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 508 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 2460A, - Parcelle n°0735 - Feuille 2460ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Tonetti à 240 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 63 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 63 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 928 mètres
- - Ecole primaire publique St Martin sur Arve SALLANCHES à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Route de Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 91 Route de Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Route de Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Route de Saint Martin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Route de Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Route de Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Route de Saint Martin dans son marché local
Prix du 91 Route de Saint Martin par rapport à la voie
Sur Route de Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 91 Route de Saint Martin se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Route de Saint Martin par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Route de Saint Martin se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 25.49 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Route de Saint Martin à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 91 Route de Saint Martin est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.71 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
