544 Route des Paccots, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 544 Route des Paccots, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°510 et de n°480.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 544 Route des Paccots, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Sud-Saint-Roch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 297 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Têtes à 591 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 1234 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 972 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 651 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES à 477 mètres
Ventes au 544 Route des Paccots
Une vente a été recensée au 544 Route des Paccots. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 544 Route des Paccots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 544 Route des Paccots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 544 Route des Paccots dans son marché local
Prix du 544 Route des Paccots par rapport à la voie
Sur Route des Paccots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 544 Route des Paccots se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 544 Route des Paccots par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 544 Route des Paccots se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 21.23 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 544 Route des Paccots à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 544 Route des Paccots est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
