140 Route du Battoir, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 140 Route du Battoir, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Route du Battoir, 74700 Sallanches
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Du Verney à 353 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 540 mètres
- - Collège du Verney à 449 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1123 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 1169 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 140 Route du Battoir
Aucune vente n'a été recensée au 140 Route du Battoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 140 Route du Battoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 140 Route du Battoir, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°140 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Route du Battoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Route du Battoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Route du Battoir dans son marché local
Prix du 140 Route du Battoir par rapport à la voie
Sur Route du Battoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 813 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 140 Route du Battoir se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Route du Battoir par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Route du Battoir se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 12.58 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Route du Battoir à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 140 Route du Battoir est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
