25 Route du Battoir, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Route du Battoir, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°140.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Route du Battoir, 74700 Sallanches
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Du Verney à 302 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 577 mètres
- - Collège du Verney à 339 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1003 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 1056 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Route du Battoir
Aucune vente n'a été recensée au 25 Route du Battoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route du Battoir
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Route du Battoir. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route du Battoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route du Battoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route du Battoir dans son marché local
Prix du 25 Route du Battoir par rapport à la voie
Sur Route du Battoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 813 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 25 Route du Battoir se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route du Battoir par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Route du Battoir se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 13.56 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Route du Battoir à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 25 Route du Battoir est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
