570 Route du Rosay, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 570 Route du Rosay, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², inférieur de 12.07 % à celui du n°463 et de n°401.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 570 Route du Rosay, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1716 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Savoie à 230 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1214 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 328 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil SALLANCHES à 344 mètres
Ventes au 570 Route du Rosay
Une vente a été recensée au 570 Route du Rosay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 570 Route du Rosay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 570 Route du Rosay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 570 Route du Rosay dans son marché local
Prix du 570 Route du Rosay par rapport à la voie
Sur Route du Rosay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 570 Route du Rosay se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 570 Route du Rosay par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 570 Route du Rosay se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 18.84 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 570 Route du Rosay à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 570 Route du Rosay est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
