48 Rue Antoine Pissard, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Antoine Pissard, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°64 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Antoine Pissard, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 79 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré De Foire à 199 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 912 mètres
- - Collège du Verney à 1067 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 1010 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES à 162 mètres
Ventes au 48 Rue Antoine Pissard
Les 3 ventes au 48 Rue Antoine Pissard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Antoine Pissard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Antoine Pissard, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Antoine Pissard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Antoine Pissard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Antoine Pissard dans son marché local
Prix du 48 Rue Antoine Pissard par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Pissard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 48 Rue Antoine Pissard se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Antoine Pissard par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Antoine Pissard se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 13.77 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Antoine Pissard à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Antoine Pissard est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
