524 Rue Antoine Pissard, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 524 Rue Antoine Pissard, affiche un prix moyen de 4 296 €/m², supérieur de 7.53 % à celui du n°520 et de n°552.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 524 Rue Antoine Pissard, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 333 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5208 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sallanches - Combloux - Megève à 306 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 919 mètres
- - Collège du Verney à 644 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 737 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 319 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES à 239 mètres
Ventes au 524 Rue Antoine Pissard
Une vente a été recensée au 524 Rue Antoine Pissard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 524 Rue Antoine Pissard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 524 Rue Antoine Pissard, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°524 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 524 Rue Antoine Pissard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 524 Rue Antoine Pissard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 524 Rue Antoine Pissard dans son marché local
Prix du 524 Rue Antoine Pissard par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Pissard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 4 296 €/m², le 524 Rue Antoine Pissard se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 524 Rue Antoine Pissard par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 524 Rue Antoine Pissard se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 1.92 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 524 Rue Antoine Pissard à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 524 Rue Antoine Pissard est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
