34 Rue Bellevue, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Bellevue, affiche un prix moyen de 4 086 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°46 et du 0.07 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Bellevue, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Périphérie Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0998 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 256 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 1094 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 398 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 398 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 591 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Bellevue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Bellevue dans son marché local
Prix du 34 Rue Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 218 €/m². Avec un prix moyen de 4 086 €/m², le 34 Rue Bellevue se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Bellevue par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Bellevue se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 6.67 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Bellevue à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Bellevue est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.71 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
