361 Rue Charles Viard, 74700 Sallanches

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 227 €

de 2 643 € à 3 697 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 361 Rue Charles Viard, 74700 Sallanches, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°331.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.

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À propos du 361 Rue Charles Viard, 74700 Sallanches

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Périphérie Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 67 logements - 1137 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°2884 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare à 247 mètres
- Sallanches - Combloux - Megève à 278 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Sallanches à 480 mètres
- Collège du Verney à 439 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 987 mètres
- Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 830 mètres
- Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 148 mètres

Absence de ventes récentes au 361 Rue Charles Viard

Aucune vente n'a été recensée au 361 Rue Charles Viard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 361 Rue Charles Viard dans son marché local

Prix du 361 Rue Charles Viard par rapport à la voie

Sur Rue Charles Viard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 361 Rue Charles Viard se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 361 Rue Charles Viard par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie

À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 361 Rue Charles Viard se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 34.13 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Albert Gruffat, 74700 Sallanches(3,747 €)

Avenue de la Gare, 74700 Sallanches(3,433 €)

Avenue de Saint Martin, 74700 Sallanches(3,587 €)

Clos Chantemerle, 74700 Sallanches(3,758 €)

Biens en vente à proximité du 361 Rue Charles Viard

Les biens actuellement en vente autour du 361 Rue Charles Viard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.