331 Rue Charles Viard, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 331 Rue Charles Viard, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°361 et de n°145.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 331 Rue Charles Viard, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Périphérie Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 67 logements - 1137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2884 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 221 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 504 mètres
- - Collège du Verney à 426 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 963 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 810 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 331 Rue Charles Viard
Aucune vente n'a été recensée au 331 Rue Charles Viard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 331 Rue Charles Viard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 331 Rue Charles Viard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 331 Rue Charles Viard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 331 Rue Charles Viard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 331 Rue Charles Viard dans son marché local
Prix du 331 Rue Charles Viard par rapport à la voie
Sur Rue Charles Viard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 331 Rue Charles Viard se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 331 Rue Charles Viard par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 331 Rue Charles Viard se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 21.64 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 331 Rue Charles Viard à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 331 Rue Charles Viard est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
