6 Rue Chesney, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Chesney, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Chesney, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°1466 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Albert à 185 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 433 mètres
- - Collège du Verney à 760 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1182 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 722 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Chesney
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Chesney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Chesney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Chesney, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Chesney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Chesney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Chesney dans son marché local
Prix du 6 Rue Chesney par rapport à la voie
Sur Rue Chesney, le prix moyen des appartements s'établit à 3 672 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 6 Rue Chesney se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Chesney par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Chesney se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 9.23 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Chesney à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Chesney est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
