8 Rue Chesney, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Chesney, affiche un prix moyen de 4 155 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Chesney, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°1466 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Albert à 184 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 434 mètres
- - Collège du Verney à 756 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1178 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 721 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 193 mètres
Ventes au 8 Rue Chesney
Une vente a été recensée au 8 Rue Chesney. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Chesney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Chesney, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chesney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chesney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Chesney dans son marché local
Prix du 8 Rue Chesney par rapport à la voie
Sur Rue Chesney, le prix moyen des appartements s'établit à 3 672 €/m². Avec un prix moyen de 4 155 €/m², le 8 Rue Chesney se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Chesney par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Chesney se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 5.29 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Chesney à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Chesney est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
