11 Rue Chesney, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Chesney, affiche un prix moyen de 4 078 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.41 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Chesney, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 130 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Albert à 173 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 445 mètres
- - Collège du Verney à 758 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1174 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 710 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 199 mètres
Ventes au 11 Rue Chesney
Les 5 ventes au 11 Rue Chesney constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Chesney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Chesney, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Chesney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Chesney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Chesney dans son marché local
Prix du 11 Rue Chesney par rapport à la voie
Sur Rue Chesney, le prix moyen des appartements s'établit à 3 672 €/m². Avec un prix moyen de 4 078 €/m², le 11 Rue Chesney se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Chesney par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Chesney se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 7.04 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Chesney à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Chesney est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
