40 Rue de Boccard, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Boccard, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°43 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Boccard, 74700 Sallanches
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Albert à 244 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 841 mètres
- - Collège du Verney à 704 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 841 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 327 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Boccard
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Boccard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Boccard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Boccard, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Boccard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Boccard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Boccard dans son marché local
Prix du 40 Rue de Boccard par rapport à la voie
Sur Rue de Boccard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 40 Rue de Boccard se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Boccard par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Boccard se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 19.92 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Boccard à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Boccard est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
