43 Rue de Boccard, 74700 Sallanches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 43 Rue de Boccard, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°40 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 6 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue de Boccard, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 31 logements - 6 locaux - 29 parkings - 897 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4535 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Albert à 241 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 842 mètres
- - Collège du Verney à 717 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 843 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 321 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES à 313 mètres
Ventes au 43 Rue de Boccard
Une vente a été recensée au 43 Rue de Boccard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue de Boccard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue de Boccard, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue de Boccard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue de Boccard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue de Boccard dans son marché local
Prix du 43 Rue de Boccard par rapport à la voie
Sur Rue de Boccard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 550 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 43 Rue de Boccard se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue de Boccard par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue de Boccard se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 30.83 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue de Boccard à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 43 Rue de Boccard est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.65 % sur 1 an et augmenté de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 450 € au 43 Rue de Boccard à Sallanches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 436 € en assurant vous-même les visites, ou 2 218 € si le professionnel les prend en charge.
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