143 Rue de l'Annexion, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 143 Rue de l'Annexion, affiche un prix moyen de 4 203 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°121 et de n°136.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 143 Rue de l'Annexion, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Périphérie Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0883 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 154 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 1072 mètres
- - Collège du Verney à 361 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 689 mètres
- - Ecole primaire publique St Martin sur Arve SALLANCHES à 465 mètres
Ventes au 143 Rue de l'Annexion
Les 2 ventes au 143 Rue de l'Annexion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 143 Rue de l'Annexion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 143 Rue de l'Annexion, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°143 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 143 Rue de l'Annexion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 143 Rue de l'Annexion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 143 Rue de l'Annexion dans son marché local
Prix du 143 Rue de l'Annexion par rapport à la voie
Sur Rue de l'Annexion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 203 €/m², le 143 Rue de l'Annexion se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 143 Rue de l'Annexion par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 143 Rue de l'Annexion se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 4.04 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 143 Rue de l'Annexion à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 143 Rue de l'Annexion est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
