185 Rue de l'Annexion, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 185 Rue de l'Annexion, affiche un prix moyen de 3 970 €/m², inférieur de 12.73 % à celui du n°178 et de n°229.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 185 Rue de l'Annexion, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Périphérie Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1266 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 118 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 1038 mètres
- - Collège du Verney à 321 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 429 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 706 mètres
- - Ecole primaire publique St Martin sur Arve SALLANCHES à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 185 Rue de l'Annexion
Aucune vente n'a été recensée au 185 Rue de l'Annexion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 185 Rue de l'Annexion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 185 Rue de l'Annexion, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 185 Rue de l'Annexion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 185 Rue de l'Annexion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 185 Rue de l'Annexion dans son marché local
Prix du 185 Rue de l'Annexion par rapport à la voie
Sur Rue de l'Annexion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 970 €/m², le 185 Rue de l'Annexion se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 185 Rue de l'Annexion par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 185 Rue de l'Annexion se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 9.36 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 185 Rue de l'Annexion à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 185 Rue de l'Annexion est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
