160 Rue de l'Hopital, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 160 Rue de l'Hopital, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°190 mais supérieur de 9.29 % à celui du n°113.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 160 Rue de l'Hopital, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Périphérie Sud.
1 niveau - 1548 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0103 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sallanches - Combloux - Megève à 114 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 853 mètres
- - Collège du Verney à 340 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 621 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 615 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 160 Rue de l'Hopital
Aucune vente n'a été recensée au 160 Rue de l'Hopital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 160 Rue de l'Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 160 Rue de l'Hopital, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°160 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 160 Rue de l'Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 160 Rue de l'Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 160 Rue de l'Hopital dans son marché local
Prix du 160 Rue de l'Hopital par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 160 Rue de l'Hopital se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 160 Rue de l'Hopital par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 160 Rue de l'Hopital se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 5.19 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 160 Rue de l'Hopital à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 160 Rue de l'Hopital est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.71 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
