31 Rue de la Maladiere, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Maladiere, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², inférieur de 19.01 % à celui du n°97 et du 19.19 % à celui du n°113.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Maladiere, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Périphérie Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0860 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Tonetti à 158 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 147 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 147 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 738 mètres
- - Ecole primaire publique St Martin sur Arve SALLANCHES à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Maladiere
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Maladiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Maladiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Maladiere, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Maladiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Maladiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Maladiere dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Maladiere par rapport à la voie
Sur Rue de la Maladiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 31 Rue de la Maladiere se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Maladiere par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Maladiere se situe 26.93 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 34.01 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Maladiere à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Maladiere est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.71 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
