17 Rue des Gorges de la Frasse, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Gorges de la Frasse, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°8 mais inférieur de 8.88 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Gorges de la Frasse, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Sud-Saint-Roch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 603 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Grenette à 45 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 681 mètres
- - Collège du Verney à 998 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 1195 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 599 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Gorges de la Frasse
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Gorges de la Frasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Gorges de la Frasse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Rue des Gorges de la Frasse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Gorges de la Frasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Gorges de la Frasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Gorges de la Frasse dans son marché local
Prix du 17 Rue des Gorges de la Frasse par rapport à la voie
Sur Rue des Gorges de la Frasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 17 Rue des Gorges de la Frasse se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Gorges de la Frasse par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Gorges de la Frasse se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 17.28 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Gorges de la Frasse à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Gorges de la Frasse est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
