8 Rue des Gorges de la Frasse, 74700 Sallanches

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 378 €

de 2 824 € à 3 674 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue des Gorges de la Frasse, 74700 Sallanches, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°17 mais inférieur de 5.59 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1843, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 8 Rue des Gorges de la Frasse, 74700 Sallanches

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1843, situé dans le quartier Sud-Saint-Roch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0741 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise à 244 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Grenette à 51 mètres
- Sallanches - Combloux - Megève à 652 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Sallanches à 688 mètres
- Collège du Verney à 1007 mètres
- Lycée professionnel privé Mont Blanc à 1196 mètres
- Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 600 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES à 387 mètres

Ventes au 8 Rue des Gorges de la Frasse

Les 0 ventes au 8 Rue des Gorges de la Frasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Gorges de la Frasse dans son marché local

Prix du 8 Rue des Gorges de la Frasse par rapport à la voie

Sur Rue des Gorges de la Frasse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 8 Rue des Gorges de la Frasse se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Gorges de la Frasse par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie

À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Gorges de la Frasse se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 31.05 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ancienne route de Combloux, 74700 Sallanches(3,866 €)

Place du Pre de Foire, 74700 Sallanches(3,392 €)

Chemin du reverend Jacquier, 74700 Sallanches(3,702 €)

Chemin du Maquis, 74700 Sallanches(3,481 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Gorges de la Frasse

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Gorges de la Frasse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.