57 Rue des Gorges de la Frasse, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 57 Rue des Gorges de la Frasse, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°81 mais supérieur de 9.74 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue des Gorges de la Frasse, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Sud-Saint-Roch.
2 niveaux - 318 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1498 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Grenette à 79 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 640 mètres
- - Collège du Verney à 997 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 1237 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 642 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Rue des Gorges de la Frasse
Aucune vente n'a été recensée au 57 Rue des Gorges de la Frasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue des Gorges de la Frasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue des Gorges de la Frasse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue des Gorges de la Frasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue des Gorges de la Frasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue des Gorges de la Frasse dans son marché local
Prix du 57 Rue des Gorges de la Frasse par rapport à la voie
Sur Rue des Gorges de la Frasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 57 Rue des Gorges de la Frasse se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue des Gorges de la Frasse par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue des Gorges de la Frasse se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 9.22 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue des Gorges de la Frasse à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 57 Rue des Gorges de la Frasse est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
