144 Rue des Ranes, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 144 Rue des Ranes, affiche un prix moyen de 4 488 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°127 et de n°131.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 144 Rue des Ranes, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Périphérie Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 215 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sallanches - Combloux - Megève à 101 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 792 mètres
- - Collège du Verney à 456 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 721 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 524 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 144 Rue des Ranes
Aucune vente n'a été recensée au 144 Rue des Ranes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 144 Rue des Ranes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 144 Rue des Ranes, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°144 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 144 Rue des Ranes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 144 Rue des Ranes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 144 Rue des Ranes dans son marché local
Prix du 144 Rue des Ranes par rapport à la voie
Sur Rue des Ranes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 488 €/m², le 144 Rue des Ranes se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 144 Rue des Ranes par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 144 Rue des Ranes se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 2.3 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 144 Rue des Ranes à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 144 Rue des Ranes est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
