32 Rue du Colonney, 74700 Sallanches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Colonney, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°21 et de n°62.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
48 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Colonney, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.A..
1 niveau - 1256 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4401 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5075 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4396 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone Industrielle à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 883 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 260 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 472 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil SALLANCHES à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Colonney
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Colonney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Colonney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Colonney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Colonney dans son marché local
Prix du 32 Rue du Colonney par rapport à la voie
Sur Rue du Colonney, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 32 Rue du Colonney se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Colonney par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Colonney se situe 31.15 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 46.97 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Colonney à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Colonney est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.65 % sur 1 an et augmenté de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 050 € au 32 Rue du Colonney à Sallanches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 401 € en assurant vous-même les visites, ou 1 701 € si le professionnel les prend en charge.
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