32 Rue du Commerce, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², supérieur de 9.46 % à celui du n°30 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue du Commerce, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Albert à 100 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 627 mètres
- - Collège du Verney à 836 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 1121 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 548 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Commerce, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 32 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des maisons s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 32 Rue du Commerce se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Commerce par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des maisons atteint 4 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Commerce se situe 18.79 % en dessous de la moyenne de Sallanches et -29.71 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sallanches a augmenté de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 4.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 127 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 150 € au 32 Rue du Commerce à Sallanches, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 258 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 629 € en assurant vous-même les visites, ou 2 314 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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