6 Rue du Commerce, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 3 814 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°18 mais inférieur de 1.17 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Commerce, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 1 local - 30 parkings - 784 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Grenette à 97 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 628 mètres
- - Collège du Verney à 864 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 1139 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 560 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Commerce, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 6 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 814 €/m², le 6 Rue du Commerce se situe 20.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Commerce par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Commerce se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 12.88 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Commerce à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Commerce est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.71 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
